【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2017年12月27日通過，博元建設(shè)股份有限公司(下稱博元公司)銷售臺北市中山區(qū)「中山凱宴」建案，於廣告DM與電子檔廣告宣稱Lounge Bar、撞球室、多功能休憩區(qū)、健身房及機車停車空間等公共設(shè)施，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處博元公司新臺幣190萬元罰鍰。
 
公平會表示，博元公司於廣告之「1F」平面圖設(shè)置Lounge Bar及撞球室、「RF」平面圖設(shè)置多功能休憩區(qū)及健身房、「B1」平面圖設(shè)置34部機車停車空間等公共設(shè)施，整體效果予人印象為該等公共設(shè)施皆可合法使用，並據(jù)此認知做成交易決定。
 
惟查前揭公共設(shè)施位置分別於竣工圖地上1層、屋頂突出物1層、2層及地下1層等，圖上登載用途為機車停車空間、樓梯間、機房與4部汽車停車空間及3部機車停車空間，而據(jù)內(nèi)政部及臺北市政府提供意見，地上1層如有變更為Lounge Bar、撞球室及地下1層如有變更為34部機車停車空間等公共空間，應(yīng)辦理變更使用執(zhí)照，若未經(jīng)核準變更使用，涉及違反建築法第73條第2項規(guī)定，得依同法第91條規(guī)定裁罰。
 
而屋頂突出物1層及2層如變更為健身房、多功能休憩區(qū)等公共空間而涉有建築法第9條規(guī)定之增建行為時，應(yīng)依建築法第28條規(guī)定請領(lǐng)建造執(zhí)照，倘擅自建造，涉及違反第25條規(guī)定，得依同法第86條規(guī)定裁罰。另博元公司亦自承廣告中之Lounge Bar、撞球室、多功能休憩區(qū)、健身房及34部機車停車空間等公共設(shè)施之設(shè)置，無建管權(quán)責機關(guān)核發(fā)許可室內(nèi)空間用途及變更使用執(zhí)照之證明文件，與建管相關(guān)法令不符。
 
是以，該建案於交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之公共設(shè)施空間使用，故該建案廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。